鄂爾多斯市康巴什區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)

康巴什區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則的通知

鄂康政發(fā)〔2021〕74號(hào)

各街道辦事處，區(qū)直各部門，各垂直管理部門，各企事業(yè)單位：

《康巴什區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》經(jīng)區(qū)政府第十七次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

鄂爾多斯市康巴什區(qū)人民政府

2021年10月25日

康巴什區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則

第一章總則

第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)康巴什區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)和管理，切實(shí)保障轄區(qū)住房困難人群住房需求，根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》（住建部令〔2012〕第11號(hào)）《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)2020年公租房保障工作要點(diǎn)的通知》（內(nèi)建保函〔2020〕240號(hào)）《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)困難職工等重點(diǎn)群體住房保障工作的實(shí)施方案》（內(nèi)建保〔2019〕160號(hào)）《鄂爾多斯市人民政府關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的實(shí)施意見》（鄂府發(fā)〔2014〕85號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合康巴什區(qū)實(shí)際情況，制定本細(xì)則。

第二條本細(xì)則適用于康巴什區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房的申請(qǐng)、審核、分配、使用、退出和運(yùn)營(yíng)管理。

第三條公共租賃住房的管理主體是康巴什區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)住建局”）,負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的政策落實(shí)、申請(qǐng)、審核、分配、日常運(yùn)營(yíng)、核查監(jiān)督等管理工作。

第四條康巴什區(qū)民政局、人力資源和社會(huì)保障局（社會(huì)保險(xiǎn)）、退役軍人事務(wù)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、稅務(wù)局、市自然資源局康巴什區(qū)分局、市公安局康巴什分局、市公安局交通管理支隊(duì)康巴什區(qū)大隊(duì)、各街道辦事處、社區(qū)等部門按照職責(zé)分工，提供資格審核所需的比對(duì)信息支持，協(xié)同做好康巴什區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)人保障資格的審核等相關(guān)工作。

第二章申請(qǐng)形式

第五條康巴什區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)形式具體分為：家庭申請(qǐng)、單人申請(qǐng)、合租申請(qǐng)。

（一）以家庭形式申請(qǐng)，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人夫妻雙方具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的4代直系親屬或扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住人員可作為共同申請(qǐng)人。

（二）以單人形式申請(qǐng)，本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人為未婚人員、不帶子女的離異或喪偶人員。

（三）以合租形式申請(qǐng)，合租人均需符合申請(qǐng)條件，合租申請(qǐng)人員必須是同性別且滿足單身人士申請(qǐng)條件，合租人數(shù)不超過(guò)2人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。

第三章申請(qǐng)條件和要求

第六條申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在康巴什區(qū)具有穩(wěn)定工作或收入來(lái)源，具有租金支付能力；個(gè)人收入或家庭人均收入低于康巴什區(qū)上一年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的80%；且人均居住面積低于15平方米的中等偏下收入住房困難人員、新就業(yè)無(wú)房人員、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工的無(wú)住房人員、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位的無(wú)住房人員、轉(zhuǎn)移進(jìn)城農(nóng)牧民等住房困難家庭。

第七條本區(qū)級(jí)政府及隸屬部門引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在康巴什區(qū)工作的全國(guó)及省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、消防救援人員、退役軍人等住房困難家庭不受收入限制。

第八條申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人未在任何地區(qū)承租公共租賃住房。

第九條優(yōu)先保障群體

（一）區(qū)民政部門認(rèn)定的區(qū)戶籍城鎮(zhèn)低保戶及分散供養(yǎng)的區(qū)戶籍特困人員、區(qū)退役軍人事務(wù)局認(rèn)定的區(qū)戶籍優(yōu)撫對(duì)象在本區(qū)申請(qǐng)條件合格隨時(shí)保障。

（二）本區(qū)級(jí)住房救助對(duì)象、園林和環(huán)衛(wèi)等一線艱苦崗位人員、見義勇為人員、引進(jìn)的特殊專業(yè)人才、退役軍人、消防救援人員、全國(guó)及省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、區(qū)戶籍的一二級(jí)或多重殘疾人等申請(qǐng)條件合格且提出優(yōu)先保障申請(qǐng)后，由用人單位或主管部門提交區(qū)長(zhǎng)專題會(huì)議或區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議研究，待會(huì)議研究通過(guò)后予以優(yōu)先保障。

第十條公共租賃住房申請(qǐng)要求

（一）申請(qǐng)表格獲取

申請(qǐng)人需登錄康巴什區(qū)人民政府網(wǎng)了解公共租賃住房的申請(qǐng)要求，按需求下載公共租賃住房申請(qǐng)表或到康巴什區(qū)各街道社區(qū)及區(qū)住建局保障性住房室領(lǐng)取申請(qǐng)表。申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫申請(qǐng)表，承諾所填內(nèi)容真實(shí)有效，并對(duì)提交資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（二）申請(qǐng)資料

1.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人提供身份證明材料：身份證（軍官證或出生證）、戶口簿、本區(qū)居住證明等；

2.已婚人員需提供結(jié)婚證，未婚人員需填寫單身承諾書。不帶子女等離異人員提供離婚證、喪偶人員提供死亡證明等；

3.工作證明資料、收入和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)等相關(guān)證明。

（1）與本區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同（一年及以上）的提供勞動(dòng)合同、國(guó)家機(jī)關(guān)正式工作人員（工作單位在本區(qū)）提供編制證或同級(jí)編制部門的編制文件或在本區(qū)社保機(jī)構(gòu)連續(xù)繳納近6個(gè)月的社保繳費(fèi)憑證或證明，同時(shí)提供用人單位出具的收入證明；

（2）本區(qū)注冊(cè)的個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、未達(dá)起征點(diǎn)通知書、申請(qǐng)之日前連續(xù)6個(gè)月的納稅證明和收入情況證明；

（3）區(qū)退休人員提供由原工作單位出具的退休情況證明或區(qū)社保機(jī)構(gòu)出具的按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇的憑證或證明；

（4）本區(qū)有穩(wěn)定收入的其他符合條件的人員，由能夠證明其情況的機(jī)構(gòu)提供有效證明。

（三）住房情況證明

人均居住面積低于15平方米的住房困難家庭需出具房屋權(quán)屬證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證書。無(wú)住房的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人須提供由房屋權(quán)屬部門出具的在康巴什區(qū)、伊金霍洛旗阿鎮(zhèn)無(wú)房證明（已婚人員需提供家庭成員在康巴什區(qū)、伊金霍洛旗阿鎮(zhèn)無(wú)房證明）。

（四）其他需提供的資料

引進(jìn)的特殊專業(yè)人才由區(qū)級(jí)隸屬的人社部門出具引進(jìn)人才證明；全國(guó)省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、見義勇為人員、消防救援人員、退役軍人提供相關(guān)證書；區(qū)城鎮(zhèn)低保戶、分散供養(yǎng)的特困人員、優(yōu)撫對(duì)象，需提供區(qū)民政局、退役軍人事務(wù)局出具的相關(guān)證明；區(qū)戶籍的一二級(jí)或多重殘疾人需提供區(qū)殘疾人聯(lián)合會(huì)出具的相關(guān)證明；個(gè)人承諾證明：對(duì)家庭收入情況和財(cái)產(chǎn)情況等進(jìn)行承諾；60周歲以上老年人單獨(dú)居住的，需簽訂贍養(yǎng)承諾書。

第四章資格審核流程

第十一條公共租賃住房審核要嚴(yán)格實(shí)行“三級(jí)審核、三級(jí)公示”制度，具體流程為：

一、社區(qū)審核。申請(qǐng)人持《康巴什區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)書》及相關(guān)申請(qǐng)所需資料向所在社區(qū)提出申請(qǐng)，社區(qū)應(yīng)在受理申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，提出初審意見，初審合格的在社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為7天。初審不合格或公示有異議的，書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。初審合格，且公示期無(wú)異議或異議不成立的，報(bào)送街道辦事處進(jìn)行復(fù)審。

二、街道辦事處審核。街道辦事處對(duì)社區(qū)提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成，并提出審核意見，復(fù)審合格的在街道辦事處進(jìn)行公示，公示期為7天。復(fù)審不合格或公示有異議的，書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。復(fù)審合格，且公示期無(wú)異議或異議不成立的，將公示結(jié)果反饋至申請(qǐng)人，申請(qǐng)人將完整的申請(qǐng)資料報(bào)送至區(qū)住建局審核。

三、職能部門審核。區(qū)住建局對(duì)申請(qǐng)人遞交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，審核應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成，并提出審核意見，審核通過(guò)的申請(qǐng)人將在康巴什區(qū)人民政府網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期為7天。公示期間對(duì)申請(qǐng)對(duì)象有異議的，區(qū)住建局應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，在5個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

四、輪候。經(jīng)區(qū)住建局審核公示無(wú)異議的，申請(qǐng)人自愿進(jìn)入輪候庫(kù)。輪候期間,申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)主動(dòng)向區(qū)住建局如實(shí)提交書面資料，重新審核資格，進(jìn)入輪候庫(kù)的申請(qǐng)人視為服從區(qū)住建局對(duì)其房屋分配的結(jié)果。

在配租前，對(duì)不符合申請(qǐng)條件且未按規(guī)定申請(qǐng)退出輪候的，區(qū)住建局應(yīng)取消其配租資格。

第五章租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租

第十二條保障方式。公共租賃住房保障方式實(shí)行租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租方式相結(jié)合。

第十三條租賃補(bǔ)貼對(duì)象。區(qū)政府向由區(qū)民政部門認(rèn)定為符合公共租賃住房保障的區(qū)城鎮(zhèn)低保戶、分散供養(yǎng)的特困人員發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。

第十四條租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。本區(qū)城鎮(zhèn)低保戶、分散供養(yǎng)的特困人員租賃補(bǔ)貼采取以戶申報(bào)，按人補(bǔ)貼的辦法，按照享受低保的家庭成員最低保障面積每人15平方米進(jìn)行補(bǔ)貼，每月10元/平方米/人。

第十五條租賃補(bǔ)貼的發(fā)放。經(jīng)審核符合租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的家庭，自審核通過(guò)次月起按季度發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

第十六條已享受租賃補(bǔ)貼的家庭，在申請(qǐng)到公共租賃住房后，自公共租賃住房交付使用當(dāng)月停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

第十七條實(shí)物配租。針對(duì)租住群體的差異，配租以輪候排序、公開搖號(hào)等方式進(jìn)行。

第十八條房屋配租原則。根據(jù)可配租房源、申請(qǐng)人的意向、符合申請(qǐng)條件的共同申請(qǐng)人人數(shù)等情況進(jìn)行分配，2人以下(含2人)配租35平方米以下住房，3人配租35—60平方米的住房，4人以上的家庭配租60平米以上住房，家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人標(biāo)準(zhǔn)配租。實(shí)際配租過(guò)程中，以可配租現(xiàn)有房源靈活調(diào)整。搖號(hào)配租由區(qū)住建局組織，根據(jù)房源供應(yīng)情況和申請(qǐng)人申請(qǐng)小區(qū)以及戶型面積，通過(guò)電子搖號(hào)系統(tǒng)進(jìn)行搖號(hào)配租，配租過(guò)程接受區(qū)紀(jì)委監(jiān)委、新聞媒介、申請(qǐng)人代表、社會(huì)監(jiān)督。

第十九條辦理入住手續(xù)。配租成功的申請(qǐng)人應(yīng)在收到區(qū)住建局發(fā)出的入住通知后5日內(nèi)，本人攜帶身份證件、配租確認(rèn)通知書到指定地點(diǎn)辦理下列手續(xù)：

（一）區(qū)住建局與申請(qǐng)人共同查驗(yàn)擬配租房屋狀況，并對(duì)查驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。

（二）申請(qǐng)人到指定地點(diǎn)繳納配租房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。

（三）申請(qǐng)人到指定地點(diǎn)簽訂《康巴什區(qū)公共租賃住房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”），明確出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)。

第六章租賃管理

第二十條公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)住建局會(huì)同區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)、區(qū)財(cái)政局，按照《內(nèi)蒙古自治區(qū)政府定價(jià)目錄》制定價(jià)格權(quán)限，低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則確定本區(qū)投資建設(shè)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。區(qū)民政部門認(rèn)定的區(qū)戶籍城鎮(zhèn)低保戶、本區(qū)分散供養(yǎng)的區(qū)戶籍特困人員房屋租金執(zhí)行區(qū)廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)，租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每?jī)赡晗蛏鐣?huì)公布一次。租金收支按照《康巴什區(qū)保障性住房租金收支管理暫行辦法》執(zhí)行。

第二十一條公共租賃住房的租賃合同期為1年。如需辦理續(xù)租手續(xù)的需在租賃合同期滿前3個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并提供以下資料：

（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的居住證明（非康巴什戶籍）。

（二）申請(qǐng)人的工作證明資料：

1.與本區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同（一年及以上）的提供勞動(dòng)合同、國(guó)家機(jī)關(guān)正式工作人員（工作單位在本區(qū)）提供編制證或同級(jí)編制部門的編制文件或由本區(qū)社保機(jī)構(gòu)出具在本區(qū)近6個(gè)月連續(xù)繳納社保的繳費(fèi)證明；

2.本區(qū)注冊(cè)的個(gè)體工商戶，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、未達(dá)起征點(diǎn)通知書、申請(qǐng)之日前連續(xù)6個(gè)月的納稅證明；

3.區(qū)退休人員，提供原工作單位出具的退休情況證明或區(qū)社保機(jī)構(gòu)出具的按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇憑證或證明；

4.本區(qū)有穩(wěn)定收入的其他符合條件的人員，由能夠證明其情況的機(jī)構(gòu)提供有效證明。

（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人提供收入情況證明。

（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人提供由房屋權(quán)屬部門出具的近一周內(nèi)的康巴什區(qū)、伊金霍洛旗阿鎮(zhèn)無(wú)房產(chǎn)證明。

（五）所租住房屋上一年度的供暖費(fèi)繳費(fèi)憑證。

（六）其他需要提供的資料。

第二十二條房屋租賃合同期滿，變更承租人的情形原承租人不繼續(xù)租賃或由于原承租人死亡或患重大疾病失去工作能力或在康巴什區(qū)無(wú)任何收入時(shí)，可以以共同申請(qǐng)人名義繼續(xù)租住的情形，滿足下列條件時(shí)可由共同申請(qǐng)人辦理續(xù)租手續(xù)。

（一）擬辦理續(xù)租手續(xù)的共同申請(qǐng)人與申請(qǐng)人共同居住在公共租賃住房?jī)?nèi)，且每次續(xù)租均按要求提供審核資料。

（二）擬辦理續(xù)租手續(xù)的共同申請(qǐng)人滿足本細(xì)則第六條公共租賃住房保障對(duì)象和條件的相關(guān)要求，并按本細(xì)則第十條的相關(guān)要求提供資料。

第二十三條增加共同申請(qǐng)人的情形

（一）申請(qǐng)人在承租期間增加共同申請(qǐng)人員的，僅限于本細(xì)則第五條申請(qǐng)方式中家庭申請(qǐng)，同時(shí)滿足本細(xì)則中的其他相關(guān)規(guī)定，待房屋租賃合同期滿前3個(gè)月，申請(qǐng)人需重新遞交申請(qǐng)資料，經(jīng)社區(qū)、街道審核通過(guò)后將完整的申請(qǐng)資料及增加共同人申請(qǐng)書提交區(qū)住建局，經(jīng)區(qū)住建局局長(zhǎng)辦公會(huì)議研究通過(guò)后，方可增加共同申請(qǐng)人。

（二）增加共同申請(qǐng)人為申請(qǐng)人子女且未年滿18周歲，同時(shí)滿足本細(xì)則中的相關(guān)規(guī)定，辦理續(xù)租手續(xù)時(shí)同時(shí)遞交共同申請(qǐng)人資料便可加入。

第二十四條調(diào)換房屋的情形

（一）在租住公共租賃住房期間，如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重影響居住和生活的質(zhì)量問(wèn)題（室內(nèi)溫度和采光不作為調(diào)換房屋的條件）時(shí)，經(jīng)區(qū)住建局局長(zhǎng)辦公會(huì)議研究通過(guò)后，如有可調(diào)換房源的予以調(diào)換。

（二）因就業(yè)、子女就學(xué)、老人病故、承租人或共同申請(qǐng)人增減等原因調(diào)換公共租賃住房的，由承租人雙方提出書面互換房屋申請(qǐng)書，經(jīng)區(qū)住建局局長(zhǎng)辦公會(huì)議研究通過(guò)后，承租人之間方可互換所承租的公共租賃住房。

（三）如遇其他需要調(diào)換房屋的特殊情形，經(jīng)區(qū)住建局局長(zhǎng)辦公會(huì)議研究通過(guò)后，如有可調(diào)換房源的予以調(diào)換。

第二十五條公共租賃住房的承租人有義務(wù)配合區(qū)住建局工作人員的入戶檢查、調(diào)查，并如實(shí)反映租住情況，經(jīng)核查不符合條件或違反規(guī)定的取消租住資格。公共租賃住房的承租人及共同申請(qǐng)人對(duì)配租的住房不享有收益權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)，且不得轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。公共租賃住房原則上進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修并配備相應(yīng)的生活設(shè)施，禁止二次裝修、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、改變房屋用途；禁止加層、改建、擴(kuò)建；禁止損害住房結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。承租人基于對(duì)房屋的合理利用所形成的無(wú)法拆除的附屬物退租時(shí)不予補(bǔ)償。

第二十六條除不可抗力外，符合公共租賃住房承租條件的申請(qǐng)人發(fā)生以下情況之一的，視同放棄本次租住資格，放棄一次配租權(quán)利的申請(qǐng)家庭，應(yīng)在1年后重新提交相關(guān)申請(qǐng)資料，審核符合條件后重新進(jìn)入輪候庫(kù)等待配租。累計(jì)兩次放棄配租權(quán)利的，3年內(nèi)不得再次提出住房保障申請(qǐng)：

（一）未在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房的。

（二）參加選房但放棄選定住房的。

（三）參加選房但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)入住手續(xù)的。

（四）其他放棄租住資格的情況。

第七章退出管理

第二十七條租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房，且到區(qū)住建局辦理退房手續(xù)。需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，可對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。

第二十八條優(yōu)先保障的引進(jìn)特殊專業(yè)人才、全國(guó)省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、退役軍人、消防救援人員、見義勇為人員等租賃期限原則不超過(guò)5年。到期后如仍要續(xù)租的，需經(jīng)區(qū)長(zhǎng)專題會(huì)議或區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議研究，待會(huì)議研究通過(guò)，經(jīng)“三級(jí)審核、三級(jí)公示”審核通過(guò)后，可繼續(xù)承租原房屋。其他承租人在租賃5年期滿后，承租人應(yīng)退出公共租賃住房，需要續(xù)租的，應(yīng)提前3個(gè)月重新遞交申請(qǐng)資料，經(jīng)“三級(jí)審核、三級(jí)公示”審核通過(guò)后，可繼續(xù)承租原房屋。

第二十九條承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

（一）租賃期已滿，承租人未在租賃期滿前3個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)；

（二）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（四）租賃期內(nèi)收入超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；

（五）租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。

符合上述情形的承租人，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理退租手續(xù)：

1.符合上述情形的承租人員須在接到區(qū)住建局騰退公共租賃住房通知之日起兩個(gè)月內(nèi)騰退所承租的公共租賃住房，并將租住的公共租賃住房恢復(fù)原狀，并做徹底清潔，未做徹底清潔的可從押金中扣除清潔費(fèi)用。

2.區(qū)住建局相關(guān)工作人員與承租人共同對(duì)騰空的公共租賃住房進(jìn)行退房查驗(yàn)，雙方對(duì)查驗(yàn)結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，同時(shí)區(qū)住建局工作人員收回該房屋全部鑰匙。

3.從退房查驗(yàn)之日起7個(gè)工作日內(nèi)承租人需到指定的地點(diǎn)辦理退房手續(xù)，交清相關(guān)費(fèi)用。

騰退期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。騰退期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無(wú)其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金。

第三十條租住在公共租賃住房的申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

（一）以提供虛假申請(qǐng)資料等不正當(dāng)手段取得公共租賃住房的；

（二）將租賃的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自調(diào)換、私自合租所承租公共租賃住房的；

（三）改變所承租公共租賃住房用途的；

（四）在租住該房屋期間，在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；

（六）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（七）未及時(shí)繳納租賃期內(nèi)由于使用產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用的；

（八）合同期內(nèi)申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人，租賃過(guò)一套以上公共租賃住房；

（九）通過(guò)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違規(guī)手段取得公共租賃住房租住權(quán)利的居住人或共同居住人；

（十）發(fā)布轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租廣告等違規(guī)行為查實(shí)的；

（十一）累計(jì)拖欠租金達(dá)6個(gè)月的；

（十二）拒不配合或?qū)箼z查公共租賃住房使用情況的；

（十三）承租人在居住期間發(fā)生違反《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)小區(qū)管理規(guī)定，存在嚴(yán)重影響小區(qū)正常安全運(yùn)行、損壞公共設(shè)施等行為且拒不整改、干擾他人正常生活居住等行為的；高空扯線充電、樓道亂堆亂放等行為全年累計(jì)檢查發(fā)現(xiàn)3次以上的；區(qū)住建局下發(fā)整改通知單后未整改的；

（十四）其他違反租賃合同行為的情形。

符合上述情形的承租人，應(yīng)當(dāng)在接到區(qū)住建局退回公共租賃住房通知之日起7日內(nèi)騰退承租的公共租賃住房，對(duì)拒不騰退公共租賃住房的啟動(dòng)司法程序，待司法程序結(jié)束后，承租人及其共同申請(qǐng)人將被記錄在誠(chéng)信黑名單中，區(qū)住建局將定期對(duì)黑名單進(jìn)行公示，同時(shí)將黑名單上人員的失信行為上報(bào)鄂爾多斯市行業(yè)主管部門。

承租人有本條第（一）項(xiàng)至第（六）項(xiàng)情形的，應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金。

被清退的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的居住人和共同居住人5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

第三十一條承租人騰退租住的公共租賃住房前，應(yīng)當(dāng)結(jié)清房屋的租金、水、電、暖、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租住的公共租賃住房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備有損壞、遺失的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理和賠償，對(duì)承租人拒不賠償?shù)?，可以從承租人繳納的押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。

第八章監(jiān)督管理

第三十二條已租賃的公共租賃住房實(shí)行年度復(fù)審制度，經(jīng)復(fù)審不再符合租賃條件的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定退出已承租的公共租賃住房。

第三十三條公共租賃住房申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，有權(quán)向區(qū)住建局申請(qǐng)復(fù)核，區(qū)住建局應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。

第三十四條區(qū)住建局應(yīng)建立健全公共租賃住房檔案臺(tái)賬管理制度，完善檔案的收集、保管、使用和保密等工作，并根據(jù)申請(qǐng)家庭享受住房保障變動(dòng)情況，及時(shí)完善住戶檔案，實(shí)現(xiàn)公共租賃住房檔案的動(dòng)態(tài)管理。

第三十五條區(qū)住建局應(yīng)設(shè)立舉報(bào)電話、舉報(bào)信箱，接受社會(huì)監(jiān)督，對(duì)違法違紀(jì)行為的舉報(bào)，要及時(shí)核實(shí)并作出處理或移交相關(guān)部門進(jìn)行處理。

第九章附則

第三十六條本細(xì)則由康巴什區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第三十七條本細(xì)則自印發(fā)之日起30日后實(shí)施，原《康巴什區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（鄂康政辦發(fā)〔2018〕153號(hào)）同時(shí)廢止。